В 2018 году предприниматель Денис Нитенко, выступая в роли застройщика, подписал договор с компанией «МДД-Недвижимость» на строительство жилого дома. После завершения работ он продал объект Альбине Якуповой, с которой заключил договор купли-продажи. Позже в здании были обнаружены значительные конструктивные недостатки.
- ИП Нитенко и подрядчик «МДД-Недвижимость» стали ответчиками в судебном процессе.
- Альбина Якупова передала права требования компании «Эквилибриум».
- Судебные инстанции отклонили иск из-за истечения двухлетнего гарантийного срока.
- «Эквилибриум» обжаловал решение и подал жалобу в Верховный суд.
- Судья Наталья Чучунова назначила заседание на 15 июля.
Суть дела и позиция сторон
Компания «Эквилибриум» подала иск к Нитенко и подрядчику, требуя возмещения убытков, связанных с устранением дефектов. Судебные инстанции трех уровней отклонили иск, сославшись на истечение гарантийного срока в два года после передачи дома. Однако «Эквилибриум» настаивает на том, что правоотношения между продавцом и покупателем регулируются законом «О защите прав потребителей».
Правовые аспекты и дальнейшие шаги
По мнению компании, покупатель имеет право предъявить требования как к продавцу, так и к застройщику в случае выявления недостатков. Согласно п. 3 ст. 29 закона, срок для предъявления претензий составляет пять лет с момента передачи жилого дома, что в данном случае началось 22 июня 2018 года.
Судья Наталья Чучунова признала доводы «Эквилибриума» обоснованными и передала дело в экономколлегию Верховного суда для дальнейшего изучения. Заседание назначено на 15 июля, и от его решения будет зависеть дальнейшая судьба иска.